So werden Sie mit Banken zu einem Vermögenserhaltungsunternehmen

Banken schließen manchmal bei so vielen Gebäuden aus, dass es unmöglich ist, sie schnell zu beseitigen. Das Angebot zur Erhaltung und Aufrechterhaltung von abgeschotteten Immobilien erfordert ein aktives Marketing an die Banken und Immobilienverwaltungsgesellschaften in Ihrer Nähe. Sie und Ihre Teams benötigen auch die Fähigkeiten und Lizenzen, um die Arbeit zu erledigen.

Leistungsspektrum

Ausgeschlossene Immobilien gibt es in vielen verschiedenen Bedingungen - von ungepflegt bis zum Fall. Die Erhaltung von Immobilien umfasst eine Vielzahl von Jobs:

  • Rasenpflege
  • Druck waschen
  • Dachrinnenreinigung
  • Das Innere des Hauses reinigen
  • Malerei
  • Überwintern
  • Schlosserei

  • Defekte Fenster ersetzen
  • Ablagerungen entfernen

Je mehr Dienste Sie anbieten, desto mehr Jobs können Sie annehmen. Je nach Ihren Fähigkeiten erfordert die Erweiterung Ihres Geltungsbereichs möglicherweise die Einstellung von Mitarbeitern oder Auftragnehmern sowie den Kauf weiterer Ausrüstung. Wenn Sie gerade erst anfangen, können Sie die Kosten niedrig halten, indem Sie nur Aufträge annehmen, die Sie mit minimaler Ausrüstung im Haus erledigen können. Marktforschung kann Ihnen sagen, welche Dienste in Ihrer Gemeinde am dringendsten benötigt werden. Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Dienste im Laufe der Zeit zu erweitern, integrieren Sie diese Informationen in Ihren Geschäftsplan.

Business-Grundlagen

Wenn Sie ein Unternehmen für die Bewahrung von Immobilien gründen, müssen Sie dasselbe Terrain abdecken, das ein beliebiges Startup bedeuten würde:

  • Entscheiden Sie sich für eine Unternehmensstruktur: Eigentumsrechte, LLC oder Unternehmen. Ein Einzelunternehmen ist schneller zu gründen, aber ein Unternehmen oder eine LLC schützt Ihre persönlichen Vermögenswerte besser, wenn Sie jemals verklagt werden.
  • Ihr Geschäftsplan beschreibt, wie Sie in den ersten Jahren Ihr Unternehmen führen und ausbauen möchten.
  • Sie müssen genügend Mitarbeiter einstellen oder unabhängige Auftragnehmer bezahlen, um alle Aufgaben zu erledigen, für die Sie keine Zeit oder Fähigkeiten haben.
  • Sich versichern. Dies ist besonders bei Reparaturen und Wartungsarbeiten zu Hause wichtig, da ein hohes Verletzungsrisiko besteht.

Finden Sie heraus, ob Ihre Kommunalbehörden neue Unternehmen benötigen, um eine Unternehmenslizenz zu erwerben. Banken und Immobilienunternehmen werden sich nicht mit Ihnen befassen, wenn Sie wie ein nicht lizenzierter Fly-by-Night-Betreiber aussehen. Abhängig von den angebotenen Diensten benötigen Sie möglicherweise zusätzliche Lizenzen. Wenn für einen Auftrag beispielsweise umfangreiche Sanitärreparaturen erforderlich sind, benötigen Sie einen lizenzierten Klempner, um die Arbeit auszuführen.

Vermarkten Sie sich

Um erfolgreich zu sein, müssen Sie Ihr Unternehmen vermarkten. Dazu gehören grundlegende Dinge wie Visitenkarten, die Sie interessierten Immobilienverwaltern oder Bankiers geben können, und eine Website, die Sie als kompetentes, professionelles Unternehmen für die Konservierung präsentiert. Ihre Werbematerialien, online und offline, sollten die von Ihnen angebotenen Dienstleistungen beschreiben.

Zu Beginn Ihrer Karriere müssen Sie Kontakt mit potenziellen Kunden aufnehmen. Holen Sie sich eine Liste von Immobilienverwaltern bei lokalen Banken sowie Vermieter, Immobilienunternehmen und andere, die möglicherweise Arbeitsplätze für Sie haben. Rufen Sie an, stellen Sie sich vor und lassen Sie sie wissen, was Sie für sie tun können. Als Teil Ihres Businessplans und Ihrer Marktforschung sollten Sie eine gute Idee haben, was Sie gegenüber etablierten Unternehmen in der Region wettbewerbsfähig macht. Stellen Sie sicher, und bringen Sie diese Verkaufsargumente zur Sprache.

Bieten auf Jobs

Wenn Sie die Entscheidungsträger beeindrucken, können sie Sie einladen, ein Angebot für einen Erhaltungsauftrag abzugeben. Schauen Sie sich die Immobilie vor dem Absenden an. Fotos machen. Der Besuch vor Ort gibt Ihnen eine klare Vorstellung davon, was zu tun ist und wie viel es kostet. Verwenden Sie diese Informationen, um Ihr Gebot zu erstellen. Abhängig von den Erfahrungen Ihres Unternehmens und den Auftragnehmern Ihres Teams möchten Sie möglicherweise Fertigkeiten, Schnelligkeit oder einfach niedrigere Preise als alle anderen in der Nähe vorgeben.